近日，在汉中市不动产登记交易服务大厅，一份带着体贴关爱的居住权《不动产登记证明》交至王阿姨手上。这是自《民法典》颁布实施后，汉中市成功办理的首个不动产居住权登记业务实例，标志着“居住权”这一新型用益物权登记在我市正式落地实施。“这套房子的产权虽然在孩子名下，但汉中市不动产登记交易服务中心为我办理了居住权登记，有了法律保障，我就安心在这套房子里居住养老，心里更踏实了！”王阿姨高兴的说。
居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权，赋予居住权人对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，对保障“居者有其屋”具有重大意义。尤其在老人养老和财产继承上，能够更加有效保障老年人的合法权益，确保老年人老有所养，住有所居。 为满足广大人民群众登记需求，保障居住权人合法权益，汉中市不动产登记交易服务中心于2023年7月1日起在中心城区及经济开发区范围内开展了居住权登记业务。通过制定操作规范，业务系统改造，增加登记模块等前期工作准备，各项任务如期完成。8月28日，中心在接到王女士和家人正式的登记申请后，立即启动登记程序，按照不动产居住权登记的业务流程、格式合同、收件要素等要求，受理并颁发了不动产居住权登记证明，切实保障了群众“老有所居”需求。
不动产居住权登记有效解决了养老住房保障、共同居住等现实问题，居住权人虽然不享有房屋所有权，但只要办理了“居住权”登记，今后可长期乃至终生居住使用该不动产，对保障抚养子女、赡养父母、丧偶离异等特定群体的居住权利具有重要意义。 下一步，市不动产登记交易服务中心将继续加强法律学习、业务培训，不断完善办理流程，切实为有居住权登记需求的办事群众提供更优质、高效、便捷的服务，持续提升群众幸福感和满意度。
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